估價這件事,
交給 PropVal 算。
不動產調查,資料輸入一次,PropVal 幫你算好、排好、印好。從借款人、案件、提供物三層開始,簽核照舊走紙本。
看影片看它怎麼用。
真實畫面錄影。點一下就能看,每支都不長。
一個案件,該有的都在裡面。
打開案件,分頁整理好了。需要什麼,直接切換查看。
試算結果
每一筆標的的評估單價、評估總價、增值稅、放款率,最後是「擔保放款總額」。數字都是系統依辦法算的。
標的
標的就是擔保品:土地和建物。建物單價由系統用「估價標準 × 折舊 × 加成」算出;土地核估以每平方公尺為準,坪數只是換算給你參考。
照片
現場照片一次拖進來,可以拖拉排順序,每張能寫圖說、標上箭頭和文字。上傳幾張就印幾張。
位置圖
國土測繪中心的圖資,能看高壓電線和電塔,點一下就標出標的位置。也能貼上自己的 Google 或地籍圖截圖。印出來的範圍,就是畫面上看到的範圍。
行情
本縣市的實價登錄成交:統計、逐筆明細、成交地圖,另有本會歷史估價。純參考,不影響估價數字。
周邊環境
標的位置標好後,系統找附近的設施(學校、市場、公園,也找不利的設施)。打勾的會列入調查意見。
說明及調查意見
系統依你填的資料、行情、周邊環境先草擬,你讀過、改過再存。只用查得到的事實,查不到的就少一句,不會亂猜。
列印調查表
預覽時,A3 調查表、照片、位置圖、成交附頁都排好了,每一頁都能個別勾選,印哪些由你決定。
三層資料,一目了然。
取代手算,不取代流程。算完印出來,簽核照舊走紙本。
客戶,就是借款人
輸入姓名或身分證字號,快速查找。新增客戶時,必填的只有身分證字號和姓名。
案件,對應每筆放款
同一位借款人,每筆放款各建一件。案號由系統自動編;調查日期要填,建物折舊的使用年限就是用它算的。
提供物,就是擔保品
一筆案件可有多筆土地、建物。公告現值、前次移轉現值用來算增值稅;放款率由你填,系統只擋超過辦法上限的。
存檔,日後查閱
案件存檔後留在資料庫。轉期需要查閱時,找到舊案件就能看當時的資料,不用再翻紙本。
下一件調查,讓作業更省事。
掃描 QR Code,索取導覽帳號,帶一件實際案件,親自試一次。

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PropVal,專為農會不動產擔保品估價開發的系統。